Mietverwaltung
Für Eigentümer, die Wohnungen, Häuser oder Gewerbeflächen vermieten. Wir kümmern uns um Mieter, Mieten und Abrechnungen, Sie behalten den Überblick.
Hausverwaltung in Paderborn Sorgenfrei und einfach
Wir übernehmen die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie, damit Sie Ihre Zeit für anderes haben. Transparent, ehrlich und immer in enger Abstimmung mit Ihnen.
Ihre Hausverwaltung
Wir sind das Bindeglied zwischen Ihnen und Ihren Mietern
Eine Immobilie zu verwalten kostet Zeit: Mieter wollen betreut, Abrechnungen erstellt, Handwerker koordiniert und gesetzliche Vorgaben umgesetzt werden. Und die Anforderungen an Vermieter steigen.
Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab, für private wie gewerbliche Eigentümer. Im Mittelpunkt stehen der Werterhalt Ihres Gebäudes, Ihre Interessen und die Ihrer Mieter.
WEG-Verwaltung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften: Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlung.
Entwurf Die WEG-Verwaltung stand auf der bisherigen Website nur im Startbild. Ob und in welchem Umfang sie dazugehört, klären wir noch.
Leistungen
Das übernehmen wir für Sie
Vermietung und Mieter
- Komplette Abwicklung der Vermietung, von der Besichtigung bis zur Bonitätsprüfung
- Ein- und Auszugsprotokolle
- Kommunikation mit Ihren Mietern
- Verwaltung der Mietkautionen
- Zahlungserinnerungen und Kündigungen
Abrechnung und Finanzen
- Vollständige Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter
- Überprüfung von Mieten und Nebenkosten, Mietanpassungen
- Transparente Abrechnungen für Sie und Ihren Steuerberater
- Kosten im Blick behalten, Leerstand vermeiden
Technik und Objekt
- Regelmäßige Begehungen Ihrer Immobilie
- Koordination der Handwerker und Dienstleister
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Umsetzung gesetzlicher Neuerungen, etwa beim Brandschutz
- Langfristiges Konzept zur Werterhaltung und Wertsteigerung
Ablauf
So kommen wir zusammen
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Erstgespräch
Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie und Ihren Erwartungen. Wir beraten Sie vorab, damit Sie sich ein klares Bild von unserer Arbeit machen können.
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Objekt kennenlernen
Wir sehen uns die Immobilie vor Ort an und sichten die Unterlagen: Verträge, Abrechnungen, offene Themen.
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Angebot und Strategie
Gemeinsam entwickeln wir eine Strategie, die zu Ihrer Immobilie passt, und Sie erhalten ein individuelles Angebot.
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Laufende Betreuung
Wir übernehmen die Verwaltung und sind Ansprechpartner für Ihre Mieter, für Dienstleister und für alle Abrechnungen.
Entwurf Ablauf als Vorschlag, mit dem Büro abzustimmen.
Sicherheit
Ihre Immobilie in verantwortungsvollen Händen
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Abgesichert
Wir sind über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgesichert.
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Auf aktuellem Stand
Wir bilden uns regelmäßig weiter, damit Ihre Immobilie nach aktueller Rechtslage verwaltet wird.
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Versicherung aus einer Hand
Als Versicherungsmakler prüfen wir auf Wunsch auch den Versicherungsschutz Ihres Gebäudes und kümmern uns im Schadensfall um die Abwicklung. Versicherungen rund um die Immobilie
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Gemeinsam finden wir heraus, welche Verwaltung zu Ihrer Immobilie passt.
Ihre Ansprechpartnerin im Büro Gabi Knetsch Büro und Verwaltung